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提前还贷划算吗 房贷提前还到底划算不划算

2019-09-11 来源:科迈信息网 编辑:admin

核心提示

现在一般情况贷款买房都是贷30年,但是贷款30年的利息是比较高的,所以很多网友都提问提前还贷划算吗?今天小编就来和大家说一下,房贷提前还到底划算不划算,这是一个非常值得

现在一般情况贷款买房都是贷30年,但是贷款30年的利息是比较高的,所以很多网友都提问提前还贷划算吗?今天小编就来和大家说一下,房贷提前还到底划算不划算,这是一个非常值得讨论的问题!

提前还贷划算吗 房贷提前还到底划算不划算
提前还房贷最新消息

房贷提前还款到底好不好?等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是不会少的。

提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。

我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前进行还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。如果你城市的房价出现一定的下跌,而利率基本持平的话,那么不必急于马上提前还款,我们可以观察一段时间,看看利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。

以上就是提前还贷的基本消息,相信网友们都比较清楚了。其实小编觉得,如果有足够的资金的话,提前还贷是可以的,但是如果资金需要周转,贷款比较多的情况下,提前还贷就是一个比较不明智的行为。